Купить квартиру в новостройке

ЖК "Лучи"

Адрес: Москва, ЗАО, р-н Солнцево, ул. Производственная, вл. 6

Описание объекта:

О ПРОЕКТЕ

 


Жилой комплекс «ЛУЧИ» от «Группы ЛСР» будет состоять из 8 корпусов комфорт-класса и корпуса бизнес-класса переменной этажности (до 25 этажей) с подземными парковками. На территории будут построены 2 школы на 825 мест каждая; 2 отдельно расположенных детских сада на 250 мест каждый; 2 встроенно-пристроенных детских сада на 150 мест каждый. К неоспоримым преимуществам домов можно отнести: строительство по энергосберегающей «бесшовной» технологии отделки фасадов, яркую архитектуру, удобные планировки квартир, комфортную плотность застройки и при этом разумные цены на жилье высокого качества.

Жилой комплекс «ЛУЧИ» сочетает в себе преимущества жизни около лесного массива и близкого расположения к станции метро, что позволит вовремя оказаться в любой точке Москвы.
Всего в двух километрах находится Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, где круглый год можно гулять всей семьей на свежем воздухе. В пешей доступности – станция метро «Солнцево», которую планируется открыть уже в 2017 году.

 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ


После открытия станции метро «Солнцево» рядом с жилым комплексом «ЛУЧИ», жители смогут доехать до центра столицы всего за 25-35 минут.
Хорошая транспортная доступность – между Боровским и Киевским шоссе – позволит за кратчайшее время добраться на личном автомобиле до центра Москвы.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА

 

ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ МОСКВЫ

Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных и экологически чистых округов Москвы – ЗАО. Хорошая транспортная доступность.

 

УДОБСТВО ВЫЕЗДА

ЖК «Лучи» находится между двумя крупными магистралями — Боровским и Киевским шоссе, что позволяет быстро добраться до центра Москвы на личном транспорте

 

МЕТРО СОЛНЦЕВО

Станция метро «Солнцево» в 300 метрах от ЖК. Открытие станции метро запланировано на 2017 год, одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди строительства ЖК «Лучи»


ОРИГИНАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Разнообразие планировочных решений для 1-4 комнатных квартир площадью от 34,6 до 98,8 м2 позволяет подобрать наиболее подходящий вариант для каждого.

 

НАДЕЖНОСТЬ СДЕЛКИ

Реализация квартир в жилом комплексе «ЛУЧИ» в полном соответствии с ФЗ-214. «Группа ЛСР» - застройщик номер 1 в России по результатам исследования Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

 

УСЛОВИЯ ПРОДАЖ

 

Квартира Площади от Площадь до Стоимость от(100% оплата) Стоимость до (100% оплата)
1кк

33.5 кв.м.

40.7 кв.м. 4 391 083 руб.

5 226 910 руб.

2кк 54.7 кв.м. 66.1 кв.м. 6 361 900 руб. 7 677 898 руб.
3кк 75.6 кв.м. 87.2 кв.м. 7 842 240  руб. 9 588 440 руб.
4кк 98.8 кв.м. 100.8 кв.м. 11 194 040 руб. 11 860 128 руб.
 
 
 
Квартиры в жилом комплексе «Лучи» реализуются в полном соответствии с ФЗ-214

 

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ


 

ПРОДАЖА КВАРТИР

 

Беспроцентная рассрочка на корпусы 1, 2, 5, 6:


•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 25% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 20% до 20 октября 2017г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 января 2019г.
•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально до 20 июля 2018г.,
•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 5% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 октября 2017г.

 

 

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ/МАШИНО-МЕСТ/КЛАДОВЫХ

 

Беспроцентная рассрочка до 20 января 2019г.:


- первоначальный взнос на аккредитив - 25% от стоимости помещения/машино-места/кладовой, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 января 2019г.

 

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 

ИПОТЕКА

 

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 
 
 
Программа Первоначальный взнос, вкл. Срок, вкл. До регистрации После регистрации

"Новостройка"

от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

от 0% 1 -25 лет 12,75 12,25
 
 
Банки:
  • ПАО Банк "Санкт-Петербург"
  • АО "СМП Банк"   (программа распространяется на объекты, степень готовности которых более 50%)
 
 
Скидки:
  • На данную программу скидки не распространяются

 

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования - плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитованной формы расчётов - плюс 0,5% на весь срок кредитования.
  • Суммирование надбавок возможно.

 

Дополнительные требования к заёмщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет - для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)
 

 

 

 

Первонач. взнос Годовая процентная ставка Кредитуемые объекты (№дома)

Сбербанк (работает по Военной ипотеке)

БЕЗ ОТКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА

от 15%

от 10%

акция до 31.12.2017 г. в случае электронной регистрации сделки, при стандартной регистрации ставка 10,7%


1, 2, 5, 6

 

 

Уралсиб

 

от 10%

от 9,9%

ставка 9,9% действует при взносе от 30% и 2НДФЛ;
взнос 10-30% ставка от 10,4%
Акция Ипотечные каникулы - первые 2 г. 50% от платежей, ставка от 10,75%, взнос от 20%
программа по 2 документам от 9,9%, взнос от 40%

1, 2, 5, 6
Газпромбанк (работает по Военной ипотеке)
БЕЗ ОТКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА

от 20%


 

от 10,25%

при сумме кредита свыше 12 млн.руб. - ставка - 9,5%
для сотрудников дочерних компаний взнос от 10%
ставка по ДКП 9,9%


1, 2, 5, 6

 

Банк Открытие

(работает по военной ипотеке)

 

от 15%

от 10%

при подтвержденном доходе 2НДФЛ

1, 2, 5, 6 (по Военной ипотеке 1, 2, 5, 6)
Возрождение от 0%

 

от 10,4%

ставка действует при ПВ от 15%, кредит от 3,5 млн.р. + страхование 1,5%
базовая ставка 10,9%
Акция 0% взнос, ставка 13% - на объекты по ДДУ
по 2 документам взнос от 40%, ставка 11,7%
ипотека на м/м взнос от 20%, ставка от 13%

 


1, 2, 5, 6
Дельтакредит от 15%

 

от 11,5%

ставка действует при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и взнос более 50%
Программа на первоначальный взнос под залог своей квартиры с отсрочкой платежей
Программа по 2 документам - взнос от 35%, ставка 13%
Акция Ипотечные каникулы - на 2 г. 50% от ежемесячных платежей

 

1, 2, 5, 6
Транскапиталбанк от 5%

 

от 11,75%

ставка действует при взносе от 50%
программа по 2 документам - взнос от 30%

 

1, 2, 5, 6
ВТБ24 (работает по Военной ипотеке)
от 15%

 

от 10%

акция Больше метров - ставка 10% если квартира от 65 кв.м., взнос от 20%;
меньше 65 кв.м. - ставка 10,7%, ПВ 15%
программа по 2 документам +0,5%, взнос от 30%

 

1, 2, 5, 6

 

Банк
Санкт-Петербург

 

от 0%

 

от 10,75%

Акция до 30.08.17 г.
программа без первоначального взноса, требуется наличие погашенной ипотеки и положительной КИ

1, 2, 5, 6

 

Абсолют Банк

 

от 15%

 

от 10,25%

11,25 собственник бизнеса/ИП

 


1, 2, 5, 6

 

Россельхозбанк от 20%

 

от 9,75%


 

1, 2, 5, 6
Связьбанк
(работает по Военной ипотеке)
от 20%

 

от 12%

ставка по Военной ипотеке

 


1, 2, 5, 6 (по Военной ипотеке 5, 6)
Ак Барс от 10%

 

от 10,4%

ставка действительна при взносе от 50%,

взнос 10-30% - ставка 11%

взнос 30-50% - ставка 10,7%

 

 


1, 2, 5, 6

Банк Россия
(работает по Военной ипотеке)
от 20%

 

от 10,4%

ставка по Военной ипотеке

 

5, 6 (по Военной ипотеке 5, 6)
СМП Банк от 0%

 

от 12%

программа без первоначального взноса на дома более 50% готовности, при наличии положительной кредитной истории - от 12,75%
программа по 2 документам - взнос от 40%, ставка от 13,25%

 

 

1, 2, 5, 6

 

АИЖК от 20%

 

от 9,25%

при наличии 3 и более детей ставка 10%.
Ставки действуют при подтвержденном по 2НДФЛ доходе

 


1, 2, 5, 6

 

ВТБ Банк Москвы

(входит в группу ВТБ, по РВИ не работает)

 

от 15%

для М.о. взнос от 25%

от 10%

акция Больше метров - ставка 10% если квартира от 65 кв.м., взнос от 20%;
меньше 65 кв.м. - ставка 10,7%, ПВ 15%
программа по 2 документам +0,5%, взнос от 30%


1, 2, 5, 6

 

 

Райффайзен

 

от 15%

для МО взнос от 25%

 

от 9,5%
акция для ЛСР - 9,5% на первый год, далее 11,55% Действует до 31.09.17
10,5% на весь срок

 


1, 2, 5, 6
 

 

Тинькофф

 

от 10%

от 10,25%

10,25% при первоначальном взносе от 50%; 10,75% при взносе от 15% до 30%



1, 2, 5, 6

 

Металлинвест

 

от 0%

от 10,5%

ставка действует при ПВ более 30%
при взносе от 20 до 30% - ставка 11%
при взносе от 10 до 20% - ставка 11,25%

1, 2, 5, 6

 

 

 В каждом банке имеются поправочные коэффициенты к действующим процентным ставкам, на которые влияют: способ подтверждения дохода, срок кредитования, размер первоначального взноса, оплата комиссий за выдачу кредита и т.д

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

ПЛАНИРОВКИ ДОМ 1

ПЛАНИРОВКИ ДОМ 2

ДОМ 5 ПАРКОВКИ И КЛАДОВЫЕ

ПЛАНИРОВКИ ДОМА 5 И 6

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1 И 2 ДОМА

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 5 И 6 ДОМА